Peringatan Saat Melakukan Inspeksi Rumah Sebelum Membeli

Peringatan Saat Melakukan Inspeksi Rumah Sebelum Membeli – Saat memutuskan untuk membeli rumah, kamu berkomitmen untuk menanggung utang yang cukup besar. Kamu pasti ingin melakukan inspeksi rumah, tapi hati-hati dalam memilih jasa inspeksi.

Hati-Hati Saat Melakukan Inspeksi Rumah Sebelum Membeli

Ketika membeli rumah, sebaiknya pembeli melakukan inspeksi rumah terlebih dahulu. Inspeksi ini bertujuan untuk memastikan kondisi rumah dalam keadaan baik serta mengidentifikasi masalah yang mungkin ada. Namun, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat melakukan inspeksi rumah.

Agar inspeksi berjalan dengan baik, penting bagi pembeli untuk memilih jasa inspeksi yang tepat. Sering kali, penjual atau agen properti penjual akan merekomendasikan jasa inspeksi tertentu, bahkan menawarkan harga diskon. Tapi, apakah sebaiknya kamu menggunakan jasa inspeksi yang direkomendasikan oleh penjual?

Memang, harga diskon terdengar menggiurkan. Tapi, bisa jadi itu malah membuatmu rugi besar di masa depan. Kenapa? Karena agen properti memiliki kepentingan besar dalam penjualan rumah. Mereka biasanya mendapatkan komisi sekitar 6-8% dari total harga rumah. Artinya, mereka ingin semua transaksi berjalan lancar agar mendapatkan komisi tersebut. Meskipun seharusnya mereka bertindak profesional dan adil, kenyataannya mereka lebih mengutamakan kepentingan penjual dan keuntungan mereka sendiri.

Jasa inspeksi yang direkomendasikan oleh agen properti sering kali punya “kesepakatan tidak tertulis”. Jika hasil inspeksi cenderung menguntungkan penjual, maka jasa inspeksi tersebut akan lebih sering direkomendasikan. Sebaliknya, jika hasil inspeksi justru merugikan penjual, maka agen properti akan mencari jasa inspeksi lain untuk transaksi berikutnya. Secara alami, kondisi ini bisa membuat beberapa kekurangan rumah sengaja diabaikan oleh jasa inspeksi—yang pada akhirnya justru akan menjadi masalah besar bagi kamu sebagai pembeli.

Intinya, sebagai pembeli, kamu harus memahami betapa pentingnya inspeksi rumah yang objektif. Inspeksi ini bisa memberitahumu apakah ada kerusakan atau masalah pada rumah yang ingin kamu beli. Jika ada, kamu bisa meminta penjual untuk memperbaikinya, menurunkan harga, atau memberikan sejumlah uang sebagai kompensasi. Tapi kalau kamu menggunakan jasa inspeksi yang direkomendasikan oleh penjual atau agennya, kamu bisa saja melewatkan masalah besar yang ada pada rumah tersebut.

Jangan ambil risiko itu!